Frais de Notaire pour 150 000 euros en 2026

Pourquoi les frais de notaire sont-ils de 11 980 euros ?

Les frais de notaire pour un achat immobilier de 150 000 euros en 2026 s'elevent a environ 11 980 euros dans l'ancien, soit 7.99% du prix d'achat. Cette somme n'est pas entierement encaissee par le notaire : la majorite (environ 80%) correspond aux taxes reversees a l'Etat et aux collectivites locales.

Acheter dans le neuf : economiser sur les frais de notaire

Si vous achetez un bien neuf (ou en VEFA), les frais de notaire pour 150 000 euros ne sont que de 4 337 euros environ, soit 3% du prix. C'est une economie de 7 643 euros par rapport a l'ancien. Cette difference s'explique par le taux reduit de droits de mutation (0,715% au lieu de 5,81%) applique aux logements neufs.

Calculer vos frais de notaire personnalises

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Financer les frais de notaire

Les frais de notaire de 11 980 euros s'ajoutent au prix d'achat. Les banques ne les financent generalement pas : vous devez les couvrir avec votre apport personnel. Pour un bien a 150 000 euros, prevoyez donc un apport minimum de 11 980 euros si vous empruntez 100% du prix du bien.

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Reduction des frais pour primo-accedants 2026

La loi de finances 2026 a introduit une reduction pouvant aller jusqu'a 50% des droits de mutation pour les primo-accedants sous conditions de ressources. Pour un achat de 150 000 euros, cela peut representer une economie allant jusqu'a 4 358 euros.