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CalculMalin.
Guides pratiques pour optimiser vos impôts, votre épargne, votre projet immobilier et votre emploi. Sources officielles 2026.
79 articles
Charges copropriete 2026 : estimation par m2 + postes detailles
Decouvrez Charges de copropriete 2026 : estimation par m2 (25-65 EUR/an), postes detailles, comparaison T1 a T5, signaux d'alerte d'une copro mal geree.
LMNP guide debutant 2026 : achat, fiscalite, amortissement explique simplement
Guide LMNP 2026 pour debutants : conditions, fiscalite (BIC reel vs micro-BIC), amortissement, pieges a eviter. Comparatif rendement vs nu, simulation cas.
Loi Pinel 2026 : bilan apres la fin du dispositif + 5 alternatives a connaitre
Loi Pinel : bilan apres l'extinction au 31/12/2024, calcul de votre reduction d'impot si engage, et 5 alternatives 2026 dont Loc'Avantages, LMNP, Denormandie.
Portage salarial 2026 : calcul du salaire net + comparatif freelance
Calculez Votre salaire net en portage salarial 2026 : frais de gestion (5-15%), cotisations sociales, salaire reel net. Comparatif vs micro-entreprise et SASU.
Salaire brut net 2026 : conversion exacte + calculs cadre, non-cadre, fonction publique
Convertir salaire brut en net 2026 : formule exacte, taux de charges (22% non-cadre, 25% cadre), tableau de conversion 1500-10000 EUR brut et fonction publique.
Statut freelance 2026 : 5 regimes compares (micro, EI, SASU, EURL, portage)
Comparatif complet des 5 statuts freelance 2026 : micro-entreprise, EI au reel, SASU, EURL, portage salarial. Net en main, fiscalite, charges, couverture.
Top 7 livres finance personnelle 2026 (testes et classes par niveau)
Classement 2026 des 7 meilleurs livres de finance personnelle : psychologie, ETF, immobilier, retraite. Resumes, niveau, public cible. Selection 100% testee.
Apport-Cession 2026 : Réinvestissement 70% en 3 Ans (Holding)
Decouvrez Apport-cession 150-0 B ter CGI : réforme 2026 du délai à 3 ans et obligation 70%. Stratégies dirigeants, cas pratique 2M€ et comparaison PFU 31,4%.
CDHR 2026 : Contribution Différentielle Hauts Revenus (250 000€+)
Calculez CDHR 2026 : taux minimum 20% sur le RFR pour les revenus dépassant 250 000€ (célibataire) ou 500 000€ (couple). Calcul, acompte, exemples chiffrés.
Chèque Énergie 2026 : 48€ à 277€ - Demande et Conditions
Decouvrez chèque énergie 2026 : montant 48-277€ selon RFR/UC, plafond 11 000€. Envoi semi-automatique 1er avril, demande en ligne jusqu'au 31 décembre 2026.
CPF 2026 : Reste à Charge 150€ et Plafonds par Formation
Decouvrez CPF 2026 : reste à charge à 150€ depuis 2 avril 2026 (décret n°2026-127). Plafonds 1500€/1600€, exemptions, stratégies de financement complémentaire.
Don Association 2026 : 75% Réduction d'Impôt Jusqu'à 2 000€
Decouvrez Don 2026 aux associations d'aide aux personnes : 75% de réduction d'impôt jusqu'à 2 000€ donnés (1 500€ d'IR économisés). Plafond, organismes.
Impôt Fortune Improductive (IFP) 2026 : Remplacement de l'IFI
Calculez IFP 2026 : projet de réforme adopté à l'Assemblée 31/10/2025. Taux unique 1% au-delà 1,3M€, assiette élargie : yachts, voitures luxe, crypto.
Loc'Avantages 2026 : Jusqu'à 65% de Réduction d'Impôt pour Bailleur
Decouvrez Loc'Avantages 2026 : 3 niveaux Loc1/Loc2/Loc3, réduction d'impôt de 15 à 65%, plafonds loyers, conditions Anah. Comparaison Pinel et LMNP en détail.
Ma Prime Logement Décent 2026 : Aide Réhabilitation Logement Indigne
Ma Prime Logement Décent 2026 : aide ANAH jusqu'à 70% du coût des travaux pour réhabiliter un logement indigne ou insalubre. Conditions, plafonds et démarches.
PPV 2026 : Dernière Année d'Exonération Totale d'Impôt
Decouvrez PPV 2026 : exonération IR jusqu'à 3 000€ (6 000€ avec accord intéressement). Régime exceptionnel se termine 31/12/2026. Conditions et stratégies.
Relance Logement 2026 : 12 000€/an Déductibles pour Bailleurs
Relance Logement 2026 : nouveau dispositif fiscal bailleur. Jusqu'à 12 000€/an déductibles des revenus locatifs en échange d'un loyer plafonné durant 9 ans.
Repas CROUS 1€ 2026 : Tous les Étudiants Éligibles depuis le 4 mai
Comparez Repas CROUS 1€ étendu à tous les étudiants depuis le 4 mai 2026. Conditions, carte Izly, économies 150€/mois, restauration RU. Cas Paris vs province.
Retraite MSA 2026 : Calcul sur 25 Meilleures Années (Réforme)
Réforme retraite MSA 2026 : calcul sur 25 meilleures années au lieu de 40. Exploitants agricoles, conjoints collaborateurs. Gain typique 15 à 25%. Cas chiffrés.
Taxe Holdings Patrimoniales 2026 : 20% sur Actifs Somptuaires
Decouvrez Taxe holdings patrimoniales 2026 : 20% sur valeur vénale yachts, jets, voitures luxe. Holdings IS contrôlées 33% par personnes physiques, patrimoine.
Taxe Séjour Airbnb 2026 : +200% dans les Zones Tendues
Calculez Taxe séjour Airbnb 2026 : surtaxe jusqu'à +200% en zones tendues, +15% départemental. Calcul par commune, meublés classés vs non classés, stratégies.
TVA Énergie 2026 : Calcul Surcoût Mensuel pour Votre Foyer
Calculez TVA 20% sur toute la facture énergie 2026 : surcoût 1-2€/mois sur abonnement. Calcul détaillé selon profil 3kVA, 6kVA, 9kVA et stratégies pour réduire.
Accessoires voiture 2026 : top 10 pour economiser entretien et carburant
Selection 2026 des accessoires voiture les plus utiles pour economiser : scanner OBD2, gonfleur pneu electrique, dashcam, comment reduire le cout annuel auto.
Budget familial 2026 : methode des enveloppes et outils pour economiser
Guide complet budget familial 2026 : methode des enveloppes, repartition 50/30/20, classeur budget, outils de calcul, economiser 15% sans effort sur son budget.
Bureau freelance 2026 : equipement deductible + optimisation fiscale
Guide 2026 bureau independant : imprimante, broyeuse, coffre-fort, etiqueteuse pro. Comment deduire son equipement en micro-entreprise, BNC reel, portage.
Declaration micro-BNC 2026 : guide complet (freelance, liberal)
Declarer ses revenus micro-BNC en 2026 : case 5HQ, abattement 34%, seuil 77 700 €, versement liberatoire, TVA. Guide pas a pas pour freelance, profession.
Demenagement 2026 : checklist complete + materiel pour demenager sans stress
Guide complet demenagement 2026 : checklist J-60 a J+30, materiel indispensable (cartons, diable, sangles), aides CAF, deductions fiscales, erreurs a eviter.
Frais reels ou forfait 10% : comment choisir en 2026 ?
Calculez Choisir entre frais reels et abattement forfaitaire 10% en 2026 : seuil rentabilite, postes deductibles, kilometres, repas. Calcul personnalise et.
Liste de naissance 2026 : les essentiels bebe (budget + selection)
Liste complete naissance 2026 : materiel essentiel bebe, budget moyen, aides CAF prime naissance et CMG, selection produits testes parents : table a langer.
Meilleurs livres finance personnelle 2026 : top 10 pour maitriser son argent
Selection des 10 meilleurs livres finance personnelle 2026 : psychologie de l'argent, investissement debutant, independance financiere et retraite anticipee.
Impots 2026 : 15 optimisations legales pour reduire votre facture
15 optimisations legales pour reduire votre impot sur le revenu 2026 : PER, frais reels, pension alimentaire, dons, credits d'impot et investissement locatif.
PER ou Assurance-vie 2026 : le comparatif complet pour choisir
Comparez Comparatif PER vs assurance-vie 2026 : fiscalite, souplesse, succession, liquidite, rendement. Lequel choisir selon votre TMI et vos objectifs ?
Acheter son premier appartement 2026 : checklist et kit de visite
Guide complet premier achat immobilier 2026 : checklist 50 points a verifier, kit d'outils de visite (telemetre, humidimetre, detecteur), financement PTZ.
Preparer sa retraite 2026 : guide complet + meilleures lectures
Guide 2026 pour preparer sa retraite : reforme 64 ans, simulation pension, strategies PER et assurance vie, SCPI, selection des meilleurs livres retraite.
Rentree scolaire 2026 : liste optimisee et budget maitrise
Liste complete fournitures rentree scolaire 2026, budget moyen par niveau (primaire/college/lycee), aide ARS CAF, et selection de materiel durable pour.
Revenus fonciers 2026 : regime reel ou micro-foncier ?
Comparez micro-foncier vs regime reel 2026 : seuil 15 000 €, abattement 30%, charges deductibles, deficit foncier. Lequel choisir pour louer en France ?
Teletravail 2026 : equipement ideal pour un bureau productif a la maison
Guide complet equipement teletravail 2026 : ecran, chaise ergonomique, bureau assis-debout. Deductions fiscales auto-entrepreneur, forfait teletravail salarie.
Allocations Familiales 2026 : Barèmes, Montants et Conditions
Allocations familiales 2026 : 153€ (2 enfants), 349€ (3), 545€ (4). Plafonds modulés, majoration 18 ans réformée, démarches CAF. Tableau complet et exemples.
Assurance Auto 2026 : +6% à +8%, Comment Économiser 500€
Decouvrez Assurance auto 2026 : tiers 640€, tous risques 1 115€. Hausse 6-8%. Bonus malus 50%-350%, économies 40% via comparateur. Profils les moins chers par.
Carte Grise 2026 : Tarif par Région et Cheval Fiscal
Calculez carte grise 2026 : tarif région 27€-60€/CV, calcul puissance fiscale, taxes Y1-Y5. Démarches ANTS, exonérations électriques, hybride. Exemples par CV.
Charges Patronales 2026 : Coût Réel d'un Salarié pour l'Employeur
Coût employeur 2026 : un salaire brut 2 500€ coûte 3 175€. Charges patronales 25-45%, allègement Fillon, réduction Macron. Calcul complet par tranche salaire.
Congés Payés, RTT et CET 2026 : Calcul et Indemnisation
Calculez congés payés 2026 : 2,5 jours/mois, 30 jours ouvrables, indemnité 1/10 ou maintien de salaire. Calcul RTT, CET, indemnité compensatrice à la rupture.
Crédit Relais 2026 : Vendre Avant d'Acheter Sereinement
Calculez crédit relais 2026 : 60-80% du bien à vendre, durée 12-24 mois, taux 4-5%. Calcul des intérêts, sécurisation, alternatives. Exemples chiffrés inclus.
Cumul Emploi-Retraite 2026 : Plafonds, Conditions et Réforme 2027
Decouvrez Cumul emploi-retraite 2026 : plafond intégral ou plafonné, seconde pension limitée à 5% PASS, réforme 2027, exemples chiffrés. Travailler après 62-67.
Declaration d'impots 2026 : guide complet et dates cles
Declaration d'impots 2026 sur revenus 2025 : dates limites par departement, bareme officiel, nouveautes loi finances 2026, erreurs frequentes a eviter.
DPE 2026 : Réforme, Classement F-G et Interdiction de Location
DPE 2026 : nouveau coefficient électrique 1,9, 850 000 logements F/G reclassés E. Interdictions location G (2025), F (2028), E (2034). Travaux et solutions.
Flat Tax PFU 2026 : 31,4% sur Dividendes et Plus-Values
Calculez PFU 2026 passe de 30% à 31,4% : taux, dividendes, plus-values mobilières, crypto. Choisir entre flat tax et barème progressif IR. Exemples chiffrés.
Garde Alternée 2026 : Fiscalité, Quotient Familial et CAF
Garde alternée 2026 : 0,25 part fiscale par enfant pour chaque parent, allocations CAF partagées 50/50, pension alimentaire compensatoire et impact sur impôt.
Heures Supplémentaires Défiscalisées 2026 : Plafond 7 500€
Calculez Heures supplémentaires 2026 : exonération IR jusqu'à 7 500€/an, majoration 25%/50%, allègement cotisations 11,31%. Calcul net avec exemples chiffrés.
IFI 2026 : Barème, Seuil 1,3 M€ et Calcul Détaillé
Calculez IFI 2026 : seuil 1,3 M€, barème 6 tranches de 0,5% à 1,5%, décote, exonérations. Calcul précis avec exemples chiffrés et stratégies de réduction.
Leasing Social Voiture Électrique 2026 : 100€/mois et 9 500€ d'Aide
Decouvrez Leasing social 2026 : voiture électrique à 100€/mois, aide 6 500-9 500€ selon origine batterie. RFR 16 300€/part max, trajet 15km. Modèles éligibles.
Livret A, LDDS, LEP : Taux et Plafonds 2026 Complets
Comparez Livret A 1,5%, LDDS 1,5%, LEP 2,5% au 1er février 2026. Plafonds 22 950€, 12 000€, 10 000€. Comparatif épargne réglementée et stratégie d'optimisation.
LMNP Réforme 2025 : Amortissement Réintégré dans la Plus-Value
LMNP 2026 : amortissements pratiqués réintégrés dans la plus-value lors de la cession (réforme 2025). Impact fiscal, calcul détaillé, stratégies bailleur.
Plus-Value Immobilière 2026 : Abattement par Durée de Détention
Decouvrez Plus-value immobilière 2026 : exonération totale après 22 ans (IR) et 30 ans (PS). Barème abattement, surtaxe, exonérations résidence principale.
Prêt Étudiant 2026 : Taux Zéro et Garanti par l'État
Calculez prêt étudiant 2026 : taux 0,99% à 3,5%, prêt taux zéro Crédit Mutuel/CIC jusqu'à 50 000€, PEGE 20 000€ garanti BPI. Conditions, durée, comparatif.
SASU vs Micro-Entreprise 2026 : Quel Statut Choisir ?
Simulez SASU vs micro-entreprise 2026 : charges, IS 15%, dividendes, taux 21,2%-26,1%, simulation TJM 300€ vs 600€. Tableau décisionnel par profil entrepreneur.
Surface Carrez vs Habitable 2026 : Différences et Calcul
Surface Carrez 2026 (vente copropriété) vs surface habitable (location, fiscalité) : définitions, méthodes de calcul, exclusions et exemples concrets.
Taux d'Endettement 35% HCSF 2026 : Règles et Dérogations
Règle HCSF 35% taux endettement 2026 : calcul, dérogations 20%, durée max 25 ans, primo-accédants, investissement locatif. Comment maximiser sa capacité.
GestionMicro.fr : le logiciel de facturation tout-en-un pour auto-entrepreneurs
Decouvrez GestionMicro.fr, l'application de gestion et facturation pour micro-entrepreneurs en 2026. Conforme facturation electronique, URSSAF integre et devis.
Calcul Allocation Chômage ARE 2026 : Montant et Durée
Comment calculer votre allocation chômage ARE 2026 ? Formule SJR, montant journalier, durée selon l'âge, conditions d'éligibilité et exemples concrets chiffrés.
Barème Impôt sur le Revenu 2026 : Tranches, Taux et Calcul
Decouvrez le barème impôt sur le revenu 2026 avec les 5 tranches officielles, le quotient familial, la décote et des exemples chiffrés pour 30K, 40K et 60K€.
Charges Auto-Entrepreneur 2026 : Taux Cotisations URSSAF
Calculez Taux de cotisations URSSAF auto-entrepreneur 2026 : 12.3%, 21.2%, 24.6% selon activité. ACRE, seuils CA, versement libératoire, calcul revenu net.
Frais de Notaire Achat Immobilier 2026 : Combien Prévoir ?
Frais de notaire achat immobilier 2026 : droits de mutation, émoluments, débours détaillés. Nouveauté primo-accédants, tableau par prix, simulateur gratuit.
Calcul Indemnité de Licenciement 2026 : Ancienneté et Formule
Calculez Calcul indemnité licenciement 2026 : formule légale 1/4 mois x 10 ans + 1/3 au-delà, ancienneté minimum 8 mois, motifs, conventions collectives.
Intérêts Composés : Comment Ça Marche pour l'Épargne ?
Simulez Intérêts composés comment ça marche : formule, règle des 72, comparaison Livret A, PEL, assurance vie, PEA. Tableau 10K sur 10/20/30 ans, simulateur.
Taux Prêt Immobilier 2026 : Meilleurs Taux et Guide Complet
Taux prêt immobilier 2026 : taux moyens 15/20/25 ans, évolution, négociation, assurance emprunteur loi Lemoine. Courtier vs banque, simulateur gratuit.
Rupture Conventionnelle 2026 : Indemnité, Chômage et Procédure
Decouvrez Rupture conventionnelle 2026 : procédure étape par étape, indemnité minimum, CSG/CRDS, forfait social, droit au chômage, délai homologation DREETS.
Aide garde enfant CMG 2026 : montants, assistante maternelle et calcul
Calculez CMG 2026 : aide CAF jusqu'à 945 €/mois pour la garde d'enfant de moins de 3 ans. Tranches A/B/C de revenus, assistante maternelle, crédit impôt 50%.
Combien coûte une voiture par mois ? Le budget réel en 2026
Quel est le vrai coût d'une voiture par mois en 2026 ? Dépréciation, carburant, assurance, entretien : tous les postes détaillés. Exemple voiture 25 000 €.
Droits de succession 2026 : abattements, barèmes et calcul
Droits de succession 2026 : exonération conjoint, abattement 100 000 € par enfant, barèmes progressifs, assurance vie 152 500 €, donations. Guide complet.
Malus écologique 2026 : barème complet, seuils et montants
Malus écologique 2026 : seuil d'entrée 113 g/km CO2, barème complet par palier, maximum 60 000 €. Véhicules exonérés, malus au poids, occasion et hybride.
Pension alimentaire 2026 : barème, table de référence et calcul
Decouvrez Table de référence du Ministère de la Justice pour la pension alimentaire 2026. Pourcentages par mode de garde, minimum vital 635 €, déductibilité.
Prime d'activité 2026 : conditions, montant et simulation
Prime d'activité 2026 : qui peut en bénéficier, montant forfaitaire 622 €, formule de calcul, bonification, cumul AAH/RSA. Simulez votre droit en ligne.
PTZ 2026 : conditions d'éligibilité, zones et montants
Decouvrez PTZ 2026 : qui peut en bénéficier, plafonds de revenus par zone et nombre de personnes, quotités, durée et différé. Primo-accédant, neuf et ancien.
Comment calculer le rendement locatif net d'un bien immobilier
Apprenez à calculer le rendement locatif net, net-net et brut. Formules, exemples concrets, comparatif micro-foncier vs réel, LMNP. Guide complet 2026.
APL 2026 : montant, conditions, simulation et aide au logement
Calculez APL 2026 : conditions, montants par zone, différence APL/ALS/ALF, calcul de la participation personnelle, déclaration trimestrielle et colocation.
Bourse CROUS 2026 : échelons, montants, conditions et démarches DSE
Decouvrez la bourse CROUS 2026 : les 8 échelons (0bis à 7) de 108 à 612€/mois, points de charge, plafonds de revenus, CVEC et comment faire votre DSE en ligne.
Age de départ à la retraite en 2026 : réforme, trimestres et cas particuliers
Réforme retraite 2023 : âge légal repoussé à 64 ans, trimestres par génération, carrière longue, décote et surcote détaillées. Simulez votre départ en 2026.
Taxe foncière 2026 : comment est-elle calculée et comment la contester ?
Calculez Taxe foncière 2026 : valeur locative cadastrale, révision des valeurs, taux communaux, TEOM, exonérations (neuf, personnes âgées) et comment contester.
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