PTZ 2026 - Zone A bis

PTZ en zone A bis : ce qu'il faut savoir en 2026

Le Pret a Taux Zero 2026 en zone A bis permet aux primo-accedants d'emprunter sans interets jusqu'a 50% du prix d'achat, dans la limite de 360 000 euros de prix de bien. C'est un avantage concret : sur 25 ans a 3,5% de taux marche, un PTZ de 180 000 euros represente environ 90 000 euros d'interets economises.

Conditions d'eligibilite PTZ 2026

• Primo-accedant : ne pas avoir ete proprietaire de sa residence principale depuis 2 ans
• Revenus plafonnes : voir tableau ci-dessus (plafonds RFR zone A bis)
• Residence principale : l'appartement doit etre occupe au moins 8 mois par an
• Neuf collectif, ou ancien avec travaux (>=25% du cout) : reforme 2026 a elargi considerablement le dispositif

Duree et differe de remboursement

Le PTZ en zone A bis se rembourse sur 20 a 25 ans maximum. Pour les revenus modestes (tranche 1), un differe total de 10 ans est possible : vous ne commencez a rembourser le PTZ qu'apres 10 ans. Cela reduit vos mensualites cumulees et permet de rembourser le pret principal plus vite.

Cumul avec autres aides

Le PTZ zone A bis est cumulable avec : le pret Action Logement (jusqu'a 40 000 euros a 1%), les prets conventionnes, le pret accession sociale (PAS), et les aides des collectivites locales. Attention : certaines aides ont des plafonds de ressources differents.

Simuler son PTZ personnalise

Pour calculer le montant exact de votre PTZ selon votre situation (revenus, nombre de personnes, prix du bien), utilisez notre simulateur PTZ 2026. Il prend en compte les nouvelles conditions de la loi de finances 2026.

Apres le PTZ : le financement complet

Le PTZ ne finance qu'une partie du bien (50% maximum en zone A bis). Le reste se finance avec un pret immobilier classique. Notre calculateur de capacite d'emprunt vous indique le montant total que vous pouvez emprunter selon vos revenus, et notre simulateur de pret immobilier calcule la mensualite finale (PTZ + pret principal).