Comment fonctionne l'amortissement en LMNP regime reel ?
L'amortissement LMNP permet de deduire chaque annee une fraction de la valeur du bien, des travaux et du mobilier, sans sortie de tresorerie. Le bien immobilier s'amortit generalement sur 25 a 40 ans (hors terrain), les travaux sur 10 a 15 ans, et le mobilier sur 5 a 10 ans. Cette charge comptable vient reduire le benefice imposable, permettant souvent d'atteindre un deficit reportable (sans limitation de duree en LMNP).
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