Comment fonctionne le plafond de loyer Pinel ?

Le Pinel impose de louer le bien en dessous d'un plafond de loyer fixe par zone. Ces plafonds visent a garantir que le logement reste accessible a des locataires aux revenus modestes. En zone A bis, le plafond est d'environ 18,89 €/m2 (surface utile). En zone A, il est de 14,03 €/m2. En zone B1, il tombe a 11,31 €/m2. Ces plafonds sont revises chaque annee. Le loyer plafonne est calcule en multipliant ce taux par la surface utile corrigee par un coefficient multiplicateur egal a 0,7 + 19/S (S etant la surface habitable).