Les revenus locatifs sont-ils pris en compte dans le calcul du taux d'endettement ?

Oui, les revenus locatifs peuvent etre integres dans le calcul, mais les banques appliquent generalement une decote de 25 a 30% pour tenir compte des risques de vacance locative, de travaux et de charges. Ainsi, un loyer de 1 000 € ne sera pris en compte qu'a hauteur de 700 a 750 € dans les revenus. Certaines banques utilisent la methode differentielle pour les investisseurs immobiliers : seule la difference entre loyers perçus et mensualite du credit locatif entre dans le calcul du taux d'endettement.