La surface Carrez est-elle la meme que la surface habitable ?

Non, ce sont deux mesures differentes. La surface habitable (definie par l'article R.111-2 du Code de la construction) exclut davantage d'elements : les parties sous 1,80m, mais aussi les combles non amenages, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs exterieurs, verandas, locaux communs, et les dépendances. La surface habitable est generalement utilisee pour les locations (loi Boutin) et est souvent inferieure a la surface Carrez.