Quelles charges de copropriete sont recuperables sur le locataire ?

La liste des charges recuperables sur le locataire est fixee par le decret du 26 aout 1987. Sont recuperables : l'entretien des parties communes (nettoyage, eclairage), l'eau froide et chaude collective, le chauffage collectif, l'entretien des espaces verts, les petites reparations des equipements collectifs. En revanche, les frais de syndic, les honoraires de gestion, les travaux de ravalement, les grosses reparations et les provisions pour fonds de travaux (article 14-2 de la loi de 1965 depuis 2023) ne sont pas recuperables sur le locataire. En moyenne, 50 % a 75 % des charges sont recuperables.