Quelle est la difference entre rendement brut, net et net-net ?

Le rendement brut est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat total (bien + frais de notaire + travaux). Il donne une premiere indication mais ne reflete pas la realite economique. Le rendement net de charges deduit toutes les charges non recuperables : taxe fonciere, frais de gestion, assurance PNO, charges de copropriete, entretien, vacance locative. Il se situe generalement 1 a 2 points sous le brut. Le rendement net-net (ou net fiscal) integre en plus la fiscalite sur les revenus fonciers, ce qui peut amputer encore 1 a 3 points selon la tranche marginale d'imposition et le regime fiscal choisi.